20年前在承包地建的房子属于违建吗
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- 2023-03-19 19:27:16
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属于违建。是不是违建以是否审批为准。国家自1982年就制订村镇建设用地管理规定,这也是我国农村宅基地管理的第一部法规,1986年国家又制定了《中华人民共和国土地管理法》。
也就是说,1982年以前国家未出台相关法律法规前农村所建的房屋是合法,1982年以后未经审批所建的房子都是非法的。
承包土地造房算违章建房吗
算违建。只要是未经审批,实际用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑,跟在什么所有权性质上的土地没有关系。农村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途。农村土地承包经营应当遵守法律 、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地 、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地 、林地 、草地 、农田水利用地 、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物 、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地 、工矿用地 、交通水利设施用地 、旅游用地 、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

《中华人民共和国城乡规划法》 第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告,应当及时受理并组织核查 、处理。
《中华人民共和国农村土地承包法》 第十一条 农村土地承包经营应当遵守法律 、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。
农村建房必须要申请宅基地,而且建房高度 、层数和面积都需要规划审批。对于没有达到以上要求的,就是属于违建。
至于2020年之前在农田里建房是不是属于违建,这要看房子建于哪一年,如果是上一个世纪建的房子,就是属于历史遗留问题,不能简单地定性为违建。如果是2000年以后的建筑,不符合以上要求的,也是可以定性为违建的。